TERrara ist eine Plattform, die es ermöglicht, systematisch potenzielle Baugrundstücke zu finden und für mehr als 4 Millionen erfasste Parzellen sämtliche baurelevanten Informationen bereithällt.

Das sind alle Informationen, die in erster Linie notwendig sind um eine Gesamtübersicht oder eine Standortbestimmung über ein Grundstück, egal ob bebaut, teilbar oder unbebaut, zu erhalten.

Dazu zählen wie folgt:

  • Land
  • Kanton
  • Gemeinde
  • Koordinaten
  • Parzellentyp (bebaut, teilbar, unbebaut)
  • Verkaufsstatus (steht das Grundstück zum Verkauf)
  • Parzellennummer
  • Parzellen-Identifikationsnummer (schweizweit gültig)
  • Parzellengrösse bestehend (Parzelle mit Gebäude)
  • Parzellengrösse bestehend neu (restliche Fläche im Bestand, nach Abparzellierung)
  • Parzellengrösse neu (neue unüberbaute Fläche im Bestand, nach Abparzellierung)
  • Adresse
  • Auszug Standortbelastung
  • Auszug Bauinventar
  • Auszug ÖREB
  • Radonwahrscheinlichkeit
  • Erlaubnis Erdwärmesonden
  • Zonendeklaration (Wohnzone / Arbeitszone / Mischzone etc.)
  • Baupolizeiliche Masse (Vollgeschosse, Grenzabstände, Gebäudehöhen, Ausnützungsziffer, Lärmenpfindlichkeitsstufe, etc.)
  • Situationsplan mit eingezeichneten Grenzabständen und Fussabdruck (mit der maximalen Fläche und Ausweisung der Himmelsrichtung grosser Grenzabstand)
  • Lage- und Höhenfixpunkt samt Koordinaten (interaktiv)
  • Koordinaten zuständige Bauverwaltung
  • Kordinaten zuständiger Geometer
  • Leitungskataser mit sämtlichen Anschlüssen (Kanalisation, Elektrizität, Trinkwasser, Media)
  • Koordinaten zuständiger Werke (Kanalisation, Elektrizität, Trinkwasser, Media)
  • Kartenausschnitt (interaktiv) mit umliegenden Orten (Autobahnanschluss, ÖV-Anbindung, Kindergarten, Unterstufenschule, Oberstufenschule, Berufsschule, Gymnasium, Universtität, Spital, Altersheim)
  • Potenzialberechnung der betroffenen Parzelle (maximal realisierbares Gebäudevolumen, Volumen Abbruch, Fläche Rhodungen, Kostenschätzung +/- 20% der Gesamtanlagekosten, inkl. Approximativen Baulandkosten und MwSt.)

Der Zugang zum System ist in 3 Kategorien unterteilt;

  • Exklusivzugang
  • Partnerzugang
  • Gastzugang

Detailinformationen zu den verschiedenen Zugangsarten sind im Bereich ZUGANG enthalten.

Alle generierten Factsheets befinden sich im “Login/Profil” – Bereich unter “my orders”. Diese sind zunächst interaktiv. Sie können Sich jedoch jederzeit ein statisches PDF erstellen lassen.

Wir unterscheiden im System zwischen 3 Parzellentypen:

  • bebaut > Grundstücke mit einer Liegenschaft
  • teilbar > Grundstück mit einer Liegenschaft, aber noch genügend Landreserven
  • unbebaut > freistehendes unbebautes Baugrundstück

Das Angebot und die dazugehörigen Preise sind jeweils neben den Zugängen im Feld “Nutzen”, im Downloadbereich unter TERrara, oder direkt unter diesem “Link” einsehbar.

Das Produktmanagement fasst Grundsätzlich 2 Produkte. Das Erste ist der kostenpflichtige Zugang an sich, das zweite ist das Fact-Sheet, welches nach Auswahl des Grundstück kostenpflichtig zum Herunterladen zur Verfügung steht.

Nein, aber es gibt welche. EigentümerInnen haben die Möglichkeit Ihre Grundstücke zum Verkauf freizugeben. Dies wird dann jeweils mit einer grünen Markierung angezeigt in den Suchergebnissen oder im jeweiligen Factsheet angezeigt.

Das Factsheet beinhaltet sämtliche baurelevanden Daten welche in 5 Kategorien unterteilt sind:

  • Kerndaten
  • Projektierung
  • Versorgung
  • Lage
  • Potenzial

Sowohl auf der Suchmaske als auch im Downloadbereich finden Sie ein Musterfactsheet mit allen Anmerkungen zu den verschiednen Informationseinheiten.

Ja, das Factsheet ist, solange es online und im System abrufbar ist interaktiv. Das heisst, das z.B. Höhen- und Lagefixpunkte oder Orte wie Spitäler in einer interaktiven Karte angezeigt werden. Selbstverständlich sind die Factsheets auch so gelayoutet, dass Sie problemlos in der gleichen Gliederung in physischer Form ausgedruckt werden können.

Nein. Diese Daten dürfen nicht veröffentlicht werden. Sie können jedoch beim Notariat Ihres Vertrauens, beim Grundbuchamt oder über das für den jeweiligen Kanton zuständige Geoportal die Besitzenden der Liegendschaft, des Grundstücks ausfindig machen.

TERrara aktualisiert ständig Ihre Datenbank. Es kann jedoch durchaus vorkommen, dass Verzögerungen bei der Aufbereitung der Daten vorkommen. Es empfiehlt sich deshalb, insbesondere wichtige Informationen selbstständig Gegenzuprüfen. (Siehe AGB’s)

TERrara ist für Liegenschafts- und Grundstückeigentümer , für private Grundstück-Suchende, wie auch für alle im Immobilien- und Bausektor Tätigen geeignet. Hierzu zählen insbesondere; Investoren, Bauunternehmen, Immobilienmakler, Architekten, Projektentwickler und weitgehend auch Notare.