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Precisione svizzera nei dati catastali

Dati catastali svizzeri per architetti, Unificati e Semplificati

La piattaforma svizzera completa per architetti che centralizza i dati catastali, le normative edilizie e i modelli di terreno 3D. Terrara riunisce tutti i dati parcellari svizzeri e le competenze ambientali su un'unica piattaforma, con esportazioni DWG/DXF/IFC istantanee pronte per il tuo flusso di lavoro architettonico.

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Tutto ciò di cui gli architetti hanno bisogno per una pianificazione progettuale efficace:

  • Normative edilizie comunali
  • Tipo di zonizzazione del terreno
  • Potenziale edilizio
  • Analisi del volume di costruzione
  • Mappatura visiva del terreno
  • Punti di riferimento locali
  • Strati di valutazione dei pericoli
  • Valutazione assistita da IA
  • Esportazione di modelli di terreno 2D e 3D (DWG/DXF/IFC)
  • Confini delle zone di protezione del patrimonio
  • Mappatura dell'esposizione al rumore

Come Terrara trasforma il flusso di lavoro architettonico

5-8 ORE

Processo tradizionale

Risparmio di tempo
20-30 MINUTI

Processo Terrara

Processo tradizionale

1
Navigare nel sito catastale cantonale
2
Navigare nel portale delle normative comunali
3
Visitare i portali delle competenze ambientali
4
Scaricare più formati di file
5
Convertire i formati per la compatibilità CAD
6
Modellazione manuale del terreno
7
Iniziare la progettazione architettonica

Processo Terrara

1
Cercare sulla piattaforma unificata di Terrara
2
Visualizzare i dati completi della parcella
3
Esportare direttamente in formato DWG/DXF/IFC
4
Iniziare la progettazione architettonica

Il flusso di lavoro ottimizzato di Terrara riduce drasticamente i tempi di ricerca per gli architetti e ti permette di concentrarti sulla progettazione piuttosto che sui compiti amministrativi.

Pronto a trasformare il tuo flusso di lavoro architettonico?

Unisciti a centinaia di architetti svizzeri che hanno ridotto i loro tempi di ricerca fino al 90% e migliorato l'efficienza dei loro progetti.

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Intelligenza parcellare senza pari per architetti

Terrara è una piattaforma di analisi del terreno completa che offre approfondimenti dettagliati su 142 parametri, normative edilizie e strati di mappatura visiva per architetti, sviluppatori e pianificatori urbani che desiderano ottimizzare i loro flussi di lavoro progettuali. Disponibile nelle tre lingue nazionali della Svizzera (tedesco, francese e italiano) così come in inglese, Terrara garantisce che tutti i dati catastali, i parametri tecnici e le informazioni normative siano completamente tradotti in ogni lingua, consentendo un accesso fluido alle informazioni critiche sulla proprietà indipendentemente dalla regione linguistica.

Recherche avancée
Filtrage de propriété
Analyse de zonage
Dépistage environnemental intelligent
Filtraggio del terreno focalizzato sull'architettura Naviga con precisione attraverso milioni di parcelle. Seleziona cantoni, comuni, strade o numeri di parcella specifici per ridurre istantaneamente la tua ricerca alla tua regione target.

Ottimizzazione basata sulle dimensioni Evita di perdere tempo esaminando terreni inadeguati definendo le dimensioni esatte della parcella. Che tu abbia bisogno di terreni urbani compatti o di siti di sviluppo estesi, i nostri filtri per intervalli di dimensioni forniscono solo opzioni pertinenti.

Screening ambientale intelligente Identifica in anticipo i terreni che soddisfano i tuoi requisiti ambientali. Filtra secondo i livelli di radon, lo status di edificio protetto e altri fattori ambientali critici prima di investire in visite del sito.

Analisi avanzata di zonizzazione e localizzazione Filtra i terreni basati su classificazioni specifiche di zone di costruzione a livello cantonale e comunale. Calcola distanze precise verso punti di interesse chiave per assicurare la prossimità ideale a servizi, trasporti e strutture.

Copertura massiva di dati Accesso a più di 4 milioni di parcelle con risultati istantanei. Il nostro sistema elabora criteri di ricerca complessi su 142 parametri e fornisce corrispondenze in millisecondi, facendoti risparmiare innumerevoli ore di ricerca manuale.

142+ parametri per approfondimenti architettonici completi

Ogni punto dati critico per decisioni di design sicure.

Informazioni parcellari Dati catastali completi inclusi numeri di identificazione, dimensioni, tipo di proprietà, coordinate precise e dettagli di indirizzo completi per la localizzazione precisa della proprietà e riferimento legale.

Proprietà degli edifici Analisi dettagliata delle strutture esistenti inclusa superficie al suolo, volume, tipo di utilizzo, periodo di costruzione e status di protezione del patrimonio per informare la pianificazione di ristrutturazione e sviluppo.

Normative di zonizzazione Informazioni di zonizzazione multistrato con zone speciali e sovrapposizioni di protezione urbana che definiscono i diritti e le restrizioni di sviluppo.

Valutazione del suolo e dell'ambiente Valutazione approfondita della composizione del suolo, del potenziale geotermico, della disponibilità delle acque sotterranee e delle zone di protezione ambientale che influenzano i metodi di costruzione e le opzioni di sostenibilità.

Analisi dei pericoli naturali Valutazione completa dei rischi per le minacce naturali potenziali incluse inondazioni, frane, valanghe e instabilità geologiche che possono influenzare il valore immobiliare.

Protezione del patrimonio e status di conservazione Documentazione completa del significato storico, delle considerazioni archeologiche e degli elementi naturali protetti che possono influenzare i permessi di ristrutturazione e le restrizioni di sviluppo.

Ricerca avanzata
Filtraggio delle proprietà
Analisi di zonizzazione
Analisi del suolo
Analisi dei pericoli
Protezione del patrimonio

Vedi quello che gli altri architetti si perdono

Visualizza le proprietà su 11+ strati cartografici specializzati per migliori decisioni di design.

Rapporto aereo
Scheda tecnica
File di dati
Potenziale solare
Codici edilizi municipali
Analisi del terreno assistita da IA Motore di valutazione intelligente che valuta 142 parametri della parcella contro le normative edilizie locali e genera rapporti completi sulle opportunità di sviluppo, restrizioni e possibilità di ottimizzazione adattati a ogni singolo terreno.

Scheda tecnica completa Visualizzazione dettagliata di tutti i parametri della parcella con grafici intuitivi e spiegazioni di esperti che trasformano dati geospaziali complessi in approfondimenti utilizzabili per la pianificazione architettonica.

File pronti per l'architettura File DXF, DWG e IFC scaricabili istantaneamente con confini di parcella precisi e modelli di terreno 3D, consentendo agli architetti di iniziare immediatamente i progetti con condizioni del sito precise e topografia.

Analisi del potenziale solare Sistema di calcolo avanzato che valuta l'orientamento dei tetti degli edifici, l'inclinazione, i fattori di ombreggiamento e la radiazione solare regionale per determinare la capacità di produzione energetica e i rendimenti finanziari delle installazioni solari.

Normative edilizie municipali Documentazione completa delle normative edilizie locali, incluse le limitazioni di altezza, i requisiti di distanza dai confini, le limitazioni di densità e le disposizioni speciali specifiche a ogni quadro di zonizzazione comunale.

Disponibile nelle tre lingue nazionali della Svizzera (tedesco, francese e italiano) così come in inglese

Terrara garantisce che tutti i dati catastali, i parametri tecnici e le informazioni normative siano completamente tradotti.

Piano Base

CHF 29.90/mensile

Perfetto per architetti individuali con 1-2 progetti al mese.

  • 150 Ricerche avanzate
  • 150 Visualizzazioni complete
  • 20 Download di rapporti
  • Prova gratuita di 7 giorni disponibile

Piano Standard

CHF 59.90/mensile

Ideale per piccoli studi di architettura con progetti regolari.

  • 350 Ricerche avanzate
  • 350 Visualizzazioni complete
  • 50 Download di rapporti
  • Prova gratuita di 7 giorni disponibile

Piano Premium

CHF 119.90/mensile

Per studi di architettura che lavorano su più progetti simultaneamente.

  • 750 Ricerche avanzate
  • 750 Visualizzazioni complete
  • 100 Download di rapporti
  • Analizzatore di edifici IA
  • Prova gratuita di 7 giorni disponibile

Servizi di Dati Architettonici

Preventivo personalizzato

Creiamo file di dati personalizzati (DXF, DWG, IFC, ecc.) per architetti che coprono aree più grandi, comuni, città o cantoni in Svizzera.

  • Dati personalizzati per i tuoi requisiti di progetto specifici.
  • Formati richiesti supportati (DXF, DWG, IFC, ecc.).
  • Copertura per comuni, città e cantoni.
  • Prezzi basati su portata, dimensioni e complessità.

Analisi IA delle Normative Edilizie e Potenziale di Sviluppo

L'Analizzatore di Edifici IA di Terrara rivoluziona lo sviluppo immobiliare confrontando intelligentemente i dati specifici delle parcelle con le normative edilizie municipali e cantonali per generare rapporti di conformità personalizzati. Il sistema calcola istantaneamente il potenziale edilizio massimo, identifica le restrizioni e propone configurazioni edilizie ottimali che massimizzano lo spazio costruibile mantenendo la conformità normativa. La nostra IA monitora continuamente i cambiamenti normativi in tutta la Svizzera e garantisce che le analisi riflettano sempre i requisiti attuali. Il motore di raccomandazione intelligente valuta gli scenari di schemi edilizi e aiuta gli sviluppatori a evitare costosi problemi di conformità identificando opportunità di ottimizzazione uniche che potrebbero essere trascurate nei processi di revisione manuale. Questa potente funzionalità trasforma paesaggi normativi complessi in strategie di sviluppo chiare e attuabili per ogni parcella unica.

Potenziale IA
Restrizioni IA
Valutazione IA
Raccomandazioni IA
Rapporto IA
Analisi IA delle Normative Edilizie e Potenziale di Sviluppo Motore di valutazione intelligente che confronta 142 parametri della parcella con le normative edilizie municipali e cantonali per generare rapporti di conformità personalizzati in pochi secondi.

Valutazione del Potenziale di Sviluppo Calcola automaticamente la superficie costruibile massima, le limitazioni di altezza, le distanze dai confini e le autorizzazioni di densità basate sulle caratteristiche specifiche del tuo terreno e le normative locali.

Identificazione delle Restrizioni Segnala istantaneamente tutte le restrizioni edilizie applicabili, i requisiti di protezione del patrimonio e i requisiti ambientali che influenzano i tuoi piani di sviluppo con visualizzazione chiara.

Raccomandazioni di Ottimizzazione Edilizia L'IA propone piani e configurazioni di edifici ottimali per massimizzare lo spazio costruibile mantenendo una conformità normativa completa.

Aggiornamenti Automatici dei Codici Il nostro sistema monitora continuamente i cambiamenti nelle normative edilizie municipali e cantonali e li integra per garantire che la tua analisi sia sempre basata sui requisiti di codice attuali.

Domande Frequenti

Trova risposte alle domande più comuni sulla piattaforma di intelligenza immobiliare di Terrara.

Terrara offre dati immobiliari completi su 142+ parametri, incluse informazioni catastali, normative di zonizzazione, normative edilizie, potenziale edilizio, competenze ambientali, pericoli naturali, status di protezione del patrimonio e altro. La nostra piattaforma fornisce approfondimenti completi per sviluppatori, investitori e pianificatori urbani in Svizzera.

Terrara è disponibile nelle tre lingue nazionali della Svizzera (tedesco, francese e italiano) così come in inglese. Tutti i dati catastali, i parametri tecnici e le informazioni normative sono completamente tradotti in ogni lingua, consentendo un accesso fluido alle informazioni critiche sulla proprietà indipendentemente dalla regione linguistica.

L'Analizzatore di Edifici IA di Terrara è regolarmente aggiornato con le ultime normative edilizie municipali e cantonali in tutta la Svizzera. Il nostro sistema monitora continuamente i cambiamenti normativi e garantisce che le analisi riflettano sempre i requisiti attuali. La piattaforma è stata testata contro revisioni di esperti manuali con un tasso di accuratezza di conformità superiore al 95% per i tipi di proprietà standard.

Terrara ottiene i suoi dati dai registri ufficiali svizzeri e elabora questi file internamente per garantire precisione e coerenza. Questi dati ufficiali formano la base del nostro sistema di analisi di 142+ parametri, fornendoti informazioni immobiliari affidabili e autorevoli.

Sì, Terrara offre file DXF, DWG e IFC scaricabili istantaneamente con confini di parcella precisi e modelli di terreno 3D. Questi file pronti per l'architettura consentono agli architetti di iniziare immediatamente i progetti con condizioni del sito precise e topografia. Per aree più grandi, offriamo anche servizi di dati personalizzati per interi comuni, città o cantoni.

Sì, offriamo un servizio di file in volume per una copertura di area più ampia. Questo servizio è ideale per professionisti che lavorano su più proprietà, interi quartieri, comuni o cantoni. I nostri pacchetti di dati personalizzati possono essere adattati ai tuoi requisiti di progetto specifici e consegnati nel tuo formato preferito.

Puoi cancellare il tuo abbonamento in qualsiasi momento tramite le impostazioni del tuo account. Accedi al tuo account Terrara, naviga alla sezione abbonamento e clicca su "Cancella abbonamento". Il tuo accesso continuerà fino alla fine del tuo periodo di fatturazione attuale. Se riscontri problemi, il nostro team di supporto clienti è disponibile per aiutarti.